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三馬達電動護理床 來源：教育部、各地教育局、明源地產研究院
即便是在房地產行情最火熱的2013年，東北三省的地產銷售面積仍較2012年下降1%，2014年再下降35%，2015年繼續下降23%。銷售額也從2014年起出現拐點，2014年東北三省房地產銷售額較2013年大幅下降32%，2015年再下降18%。2016年1~8月，哈爾濱房地產成交均價由7128元上漲至7421元，漲幅4%，已經是東北三省三個省會城市中同期表現最好的瞭。
各地政府通過拼環境、拼補貼、拼住房等吸引人才
人聚才會財興。西部、西南部幾個地市規劃部門負責人在接受媒體采訪時坦言，他們的一個重要的任務就是搶人。去年底，陳一新剛履新武漢市委書記就提出5年留下百萬大學生。現廣東省省長、前深圳市委書記馬興瑞更是曾一針見血的指出，深圳如果打不贏人才這場高地爭奪戰，經濟發展不可持續！
良禽擇木而棲。要吸引人才可不是易事，各地為瞭留人，也是八仙過海，各顯神通。明源君梳理發現，主要有以下三類：
1、拼自然環境
3月6日上午，十二屆全國人大五次會議海南代表團在北京舉行全體會議，會上，海南省省長劉賜貴“插話”打起瞭廣告，號召大傢到海南生孩子，引得現場代表一陣笑聲。
劉賜貴“歡迎大傢來海南生孩子!”是海南打造“健康旅遊”的重要項目之一。近兩年，因北方多省霧霾越來越嚴重，而海南有著得天獨厚的自然條件，空氣質量好，交通方便，不少北方城市的孕媽跑到生孩子坐月子。
這不是劉賜貴第一次給海南做廣告，2015年兩會期間，海南團開放日上，剛剛履新不久的劉賜貴力推海南的“好沙、好水、好空氣”，請大傢到海南購房置業。
時隔兩年，劉賜貴的廣告語從“買房子”變成瞭“生孩子”，體現海南“搶人”心切。此前，海南各地已陸續放寬瞭入戶標準。
2、拼補貼
2016年12月1日起，深圳正式開始受理新引進人才租房和生活補貼申請，補貼標準為：本科15000元/人，碩士25000元/人，博士30000元/人，補貼一次性發放。這個讓不少“北漂”和“滬漂”們羨慕不已。
深圳晚報新竹電動床截圖
此前，深圳市委書記曾公開表示，要大幅推進戶籍人口所占比例。《關於深圳市2015年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2016年計劃的報告》提出的八大任務中，改革位列第一，其中，創新城市治理方式中提出繼續深化戶籍制度改革，出臺實施進一步加強和完善人口服務管理的系列文件，提高戶籍人口比重。深圳市政府發放數萬元租房和生活補貼，其中一個門檻就是“擁有深圳戶口”。
類似的補貼，不少地區均有，隻是認定標準和補貼數量不同。據人民網(603000,買入)報道，江蘇無錫為留住高端人才，市政府對進入民營企業的研究生每月補6000元工資！老人電動床補助
3、拼解決住房
各地的其他消費差距不大，核心是房價。不少人認為，有補貼固然好，但是補貼一般最多隻發放三年，三年之後，到瞭結婚生子的年齡，房子依然是個大問題。
上海副市長翁鐵慧即在上海政協十二屆五次會議專題會議中指出，新進的碩士、博士等，有很多都被周邊地區給吸引走瞭，非常大的原因就是住房太貴……
顯然，公租房是留住人才的一種方式。為此，上海準備在2017年將現有的公租房，轉換成青年教師公寓，或者青年醫護人員公寓。“十三五”期間，深圳規劃供應的人才安居房達到近30萬套，除瞭新建安居房外，還考慮回購一批舊物業等，以邊建邊回購的方式來加大供給，保障安居房的實現。
但是，實踐證明，“配售”政策較“配租”政策更能留住高層次人才。因為租的房子終究不是個人的。再加上這些年房價一路飆升更讓年輕科技人員覺得，早買房早得益。哈工大深圳研究生院院長姚英學就曾在去年炮轟“高房價”，稱2015年面談瞭190位國傢長江學者和國傢傑出青年基金獲得者，最後隻引進瞭十幾位，大多數跑掉的都是因為住房問題。
北京、深圳等大城市已出臺相關類似政策。上海的嘉定區從2009年起也曾試點實施《嘉定區優秀人才住房配售工作實施細則（試行）》，優秀高層次人才按戶申請配售房，每戶按市場銷售價格的60%優惠申購70~90平米的建築面積。
不少城市眼高手低
深圳、武漢、蘇州、成都將勝出
雖然各地推出瞭各種政策，但是對比之下，優劣就區分開來瞭，當前及今後的人口爭奪電動病床補助，狼多肉少，近乎零和博弈，政策不給力的城市在競爭中很可能不敵給力的城市。
1、隻瞄準高端人群，很容易成為空中樓閣
為瞭推動經濟結構轉型升級（愛基,凈值,資訊），不少城市出臺的政策都瞄準高端人才。
比如海南，瞄準瞭110萬“候鳥”中的精英，各市縣通過在報紙、網絡媒介上發佈公告，鼓勵候鳥人才毛遂自薦，並組織工作人員張貼公告、發放信息表等各種方式，按戶走訪建人才庫，積極留住候鳥型人才。
這樣的方式也確實有一定效果，比如經文昌市人才辦多次上門邀請之後，針灸專傢吳瑛（退休前是蘭州大學第一附屬醫院副教授，曾擔任碩士生導師）終於決定與文昌市中醫院簽訂勞動合同……不過，總體上來說，規模十分有限，東方市一年的時間才建立40名候鳥型人才庫。萬寧市人數更少，隻有約20名。
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