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禪邊小院隻是成都上萬傢民宿之一。業內人士普遍估計，目前成都的民宿爆發式增長，從兩年前的800套增加到現在的1萬套，增長約10倍，僅今年上半年就增加到瞭3000套。
近日，途傢發佈的《2017年上半年民宿旅遊報告》顯示，成都民宿訂單量居全國之首，超越最先起步的杭州和三亞。
一套房子純利潤為3000元二手餐飲設備買賣/月，如果有三套，收入基本等於一個成都白領。
各式房東的入局，需求的增長，帶來民宿的爆發性增長，多位業內人士稱，目前成都民宿已達到1萬套。
民宿沐念居的老板啾啾將自己畫的木板畫發瞭一條朋友圈，遠在浙江杭州的羅先生點贊，啾啾於是邀請羅先生來成都玩。“過段時間來。”羅先生說，如果這一次旅途成行，將是他第四次到沐念居住宿，不為一座城、不為一處景，隻為瞭一間民宿。
沐念居是啾啾和愛人何三七創辦的民宿，位於彭州的街子古鎮，一個月之前，剛從青城山搬下來，“我們也沒有想到這麼多人願意來住，幹脆搬下台中中古餐飲設備買賣來做間民宿。”
2015年5月，啾啾與何三七花6000元/年在青城山的一個隱蔽樹林租下一套三的農傢小院，打造成一個工作室，本意隻想不被外界打擾做自己喜歡做的事情，啾啾喜歡做衣服、畫畫，何三七好茶、熱愛音樂。不料這樣的生活方式拍照傳到豆瓣網，留言來居住的遊客紛至沓來，羅先生就是其中一個。“感覺特別好，特別安靜，心徹底放松下來。”羅先生說。此後的2016年，他又先後來瞭兩次，每一次坐飛機來，不為景不為吃，隻為瞭這一間房。
啾啾和何三七將沐念居搬瞭下來，房間由原來的兩間增加到瞭七間，但是在兩人看來，做民宿並不為瞭掙錢，這隻是兩人的一種生活方式，順便帶著客人一起玩。“我們不要求很多的客人，喜歡自主性的客人，順便可以幫我們幹點活。”啾啾說，帶不帶客人玩，完全看兩人心情。
“看著不喜歡的，氣質不合的，我們就說已經客滿。”何三七說，他依然不擔心盈利問題，他測算過，沐念居每個房間200多元，周邊民宿普遍營業額為10萬元，兩人挑剔營業額折半，加上賣衣服賣茶的收入，也足夠維持民宿的運轉。“根本不擔心，隻要主人好民宿有特色，來的人多得很。”
隻要民宿有特色、主人有情懷，即便不營銷，許多民宿一房難求。三聖花鄉的禪邊小院主人有三名，一名是攝影師，一名以前是做餐飲的，另外一名是裝置文創人員。
“最初三人隻想做個文創工作室，但是發現民宿實在太火瞭。”禪邊小院的管傢阿強說，三人投資400萬元打造瞭一個有7個房間的農傢小院，去年年底正式開業，開業以來隻在攜程上線，日前入住率達到65%。“目前還沒有擔心過客源的問題，更專註於客人的滿意度。”阿強說，禪邊小院平均每個房間700元，餐飲為300元/人/頓，預計三到五年可以回本。
有成都城市民宿界“網紅”之稱的張小蠻（化名）有更加精準測算，經營3套房子一個月的收入等於一位白領。張小蠻是成都最早進入民宿的房東之一，兩年前拿出自己位於春熙路的兩套閑置房子做民宿。“以前是做長租，套三的房子2500元/月，後來看到小豬短租的廣告，讓客人住進你傢裡，覺得挺有意思，就開始自己做民宿瞭。” 張小蠻說，一套房子純利潤為3000元/月，如果有三套，收入基本等於一個成都白領。
做瞭一年之後，發現利潤可觀，他以2500元/月再次租瞭兩套房子，目前手中經營的房子達到瞭4套。“兼職做的基本都是2套到3套，全職做7套到8套，如果有傢人幫忙可以達到10套。”張小蠻說，這個數據是既能保證和客人有一定的溝通，又能有比較高的收入。
張小蠻說，目前成都做民宿的房東有專職和兼職兩種，主要人群為自由職業者、媒體人士、IT網絡人員、退休教授，以及公務員等。“這些人普遍文化水平比較高，有一定情懷追求。”
入住民宿，區別於酒店最大的不同就是，就是和房東的接近性。“我也是第一次住民宿，感覺更多人情味，你的個性化需求能夠得到更多的滿足。”7月23日，在禪邊小院入住的上海客人高小姐說，她來成都四次瞭，每次都住酒店，這一次在朋友推薦下住瞭這裡，感覺非常不錯。“與上海完全不一樣的小院格調，結合四川的茶文化和飲食文化，得到瞭徹底的放松，很快就融入瞭成都。”
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